KRUMMNUßBAUM
Fertigstellungsdatum: 30. 06. 2023
ANERKENNUNG KATEGORIE SONDERBAUTEN
GESCHOSSWOHNBAU
MIT 28 WOHNEINHEITEN, GEMEINDEAMT, MEHRZWECKHALLE, NAHVERSORGER, GESCHÄFTSFLÄCHEN, CAFE UND GASTGARTEN
MARKTPLATZ 2
3375 KRUMMNUßBAUM
BAUTRÄGER
WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H.
Bahnhofplatz 1, 2340 Mödling
PLANUNG
Arch. DI Gerhard Dollfuß
Bahnhofstraße 4/4
3420 Mank
In der Gemeinde Krummnußbaum wurde bereits vor einigen Jahren erkannt, dass eine Belebung des Ortes durch unterschiedliche Projekte und identitätsstiftende Maßnahmen notwendig ist, um die Lebensqualität zu erhöhen und ein lebendiges Zusammenleben
zu fördern. Die gegenständliche Anlage folgt dieser Leitlinie unter Anlehnung an die regionaltypischen Vierkanthöfe.
Die Erdgeschoßzone weist mit dem neuen Gemeindeamt samt Mehrzwecksaal, einem Nahversorger sowie weiteren
Geschäftsflächen und einem Café mit Gastgarten eine Vielfalt an unterschiedlichen Nutzungen auf, von denen die Bevölkerung
und die Bewohner:innen profitieren. In den beiden Obergeschoßen sind 28 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten zwischen 50 m²
und 90 m² WNFL entstanden. Der umlaufende Loggia- und Terrassenbereich ermöglicht jeder Wohnung einen privaten Außenbereich,
die Erschließung erfolgt über den großzügigen hofseitig gelegenen Laubengang.
Mit den auskragenden Obergeschoßen entsteht ein geschützter und überdachter Zugang rund um das Gebäude, Lichtbänder betonen die Lärchenfassade im Erdgeschoß. Für die Bewohner:innen und sonstigen Objektnutzer:innen sind in einer durchgehenden Tiefgarage 36 PKW-Stellplätze entstanden. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet,
die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, deren Abgabe an die Räume über Fußbodenheizungen erfolgt. Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
KRUMMNUßBAUM
TECHNISCHE DATEN
PROJEKTUMFANG
Gesamtanzahl WE: 28 Wohneinheiten, Gemeindeamt, Mehrzweckhalle, Nahversorger, Geschäftsflächen, Cafe und Gastgarten
Gesamt WNFL: 1.840 m²
Loggien/Balkone/Terrassen: 394 m²
Freie Stellplätze: 7 Stück
Garagenplätze: 36 Stück
KENNZAHLEN
AV-Verhältnis: 0,5
EKZ Ref (WH): 33,4
WBF-Punkte: 100
GRÖSSE
Grundfläche: 2489 m²
WIRTSCHAFTLICHE PARAMETER
Herstellungskosten: € 5.728.848,90
Kosten pro m2 WNFL: € 3.115
Vergabeart: Miete mit Kaufoption
Das Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Krummnußbaum und bildet eine neue zentrale Anlaufstelle für die Einwohner.
Durch die Aufnahme der in dieser Gegend vorherrschenden Baustruktur der Vierkanthöfe fließen traditionelle Bauformen in eine Neuinterpretation der kommunalen Nutzungsdurchmischung ein. Die große Pfostenriegelfassade im Erdgeschoß ermöglicht eine offene Begegnungszone, wo Innen- und Außenraum miteinander kommunizieren können. Die Struktur des Baukörpers wird in allen Geschoßen bewusst durch große Öffnungen immer wieder aufgebrochen und erhält dadurch eine Leichtigkeit und optimale Belichtung für jeden Wohnraum. Die Auskragung der oberen Geschoße schafft einen geschützten und überdachten Zugangsbereich rund um das Gebäude. Als Ergänzung zum Gebäude wird die Gemeinde das umliegende Areal für das neue Zentrum in naher Zukunft ebenfalls revitalisieren.
