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ROSENBURG-MOLD

Fertigstellungsdatum: 05.08.2024

AUSZEICHNUNG KATEGORIE GESCHOSSWOHNBAU

GESCHOSSWOHNBAU MIT 12 WOHNEINHEITEN

ROSENBURG-MOLD

ROSENBURG NR. 157-159

3573 ROSENBURG-MOLD

BAUTRÄGER

Kamptal Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GmbH
Thurnhofgasse 18
3580 Horn

PLANUNG

AH3 Architekten ZT GmbH
Hauptplatz 3
3580 Horn

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Drei Baukörper mit je vier Wohnungen wurden in Rosenburg errichtet. Die Wohnhausanlage liegt in einem schmalen Siedlungsbereich, die westlich davon liegenden Grundstücke sind mit drei Einfamilienhäusern bebaut. Die Erschließung der WHA erfolgt über eine ruhige Gemeindestraße mit geringem Verkehrsaufkommen. 


Die felsige Hanglage unterhalb eines Wäldchens wurde ökologisch und ökonomisch bestmöglich genutzt, die Gebäude standortgerecht und funktional durchdacht positioniert: Unter Ausnutzung der Hanglage konnten die einzelnen Gebäude als kompakte Baukörper in unterschiedlichen Höhenlagen errichtet werden. Als Baumaterial für die Wände wurden 50cm dicke Porenbetonsteine eingesetzt – ganz ohne Wärmedämmung wurden die notwendigen Dämmwerte erreicht. Die offenen und begrünten Stiegenhäuser wirken lebendig, modern und freundlich und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die einzigartige Qualität durch den direkten Blick auf die Rosenburg wird für jede Wohneinheit erreicht. Die Stiegenhäuser wurden offen und unkonditioniert als Laubengänge ausgeführt.

ROSENBURG-MOLD

TECHNISCHE DATEN

PROJEKTUMFANG

Gesamtanzahl WE: 12
Gesamt WNFL: 894 m²

Loggien/Balkone/Terrassen: 5,6 m²
Freie Stellplätze: 12 Stück
Garagenplätze: ---

KENNZAHLEN

AV-Verhältnis: 0,70
EKZ Ref (WH): 43,2
WBF-Punkte: 94

GRÖSSE

Grundfläche: 2:877  m²
davon Eigengärten: 1.197m²

WIRTSCHAFTLICHE PARAMETER

Herstellungskosten: € 3.519.826,79
Vergabeart: Miete mit Kaufoption

Dieses Projekt stellt für eine kleine Gemeinde wie Rosenburg-Mold eine konzeptionelle Lösung dar und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hervorragendem Ausblick und hochwertigen Ausführungsdetails. Die Jury vergibt als Vorzeigeprojekt für kleinere Wohnbauten in schwieriger Topografie an diesen Wohnbau einen Preis. 

Fotos: Kamptal

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