
ROSENBURG-MOLD
Fertigstellungsdatum: 05.08.2024
AUSZEICHNUNG KATEGORIE GESCHOSSWOHNBAU
GESCHOSSWOHNBAU MIT 12 WOHNEINHEITEN
ROSENBURG-MOLD
ROSENBURG NR. 157-159
3573 ROSENBURG-MOLD
BAUTRÄGER
Kamptal Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GmbH
Thurnhofgasse 18
3580 Horn
PLANUNG
AH3 Architekten ZT GmbH
Hauptplatz 3
3580 Horn

Drei Baukörper mit je vier Wohnungen wurden in Rosenburg errichtet. Die Wohnhausanlage liegt in einem schmalen Siedlungsbereich, die westlich davon liegenden Grundstücke sind mit drei Einfamilienhäusern bebaut. Die Erschließung der WHA erfolgt über eine ruhige Gemeindestraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Die felsige Hanglage unterhalb eines Wäldchens wurde ökologisch und ökonomisch bestmöglich genutzt, die Gebäude standortgerecht und funktional durchdacht positioniert: Unter Ausnutzung der Hanglage konnten die einzelnen Gebäude als kompakte Baukörper in unterschiedlichen Höhenlagen errichtet werden. Als Baumaterial für die Wände wurden 50cm dicke Porenbetonsteine eingesetzt – ganz ohne Wärmedämmung wurden die notwendigen Dämmwerte erreicht. Die offenen und begrünten Stiegenhäuser wirken lebendig, modern und freundlich und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die einzigartige Qualität durch den direkten Blick auf die Rosenburg wird für jede Wohneinheit erreicht. Die Stiegenhäuser wurden offen und unkonditioniert als Laubengänge ausgeführt.
ROSENBURG-MOLD
TECHNISCHE DATEN
PROJEKTUMFANG
Gesamtanzahl WE: 12
Gesamt WNFL: 894 m²
Loggien/Balkone/Terrassen: 5,6 m²
Freie Stellplätze: 12 Stück
Garagenplätze: ---
KENNZAHLEN
AV-Verhältnis: 0,70
EKZ Ref (WH): 43,2
WBF-Punkte: 94
GRÖSSE
Grundfläche: 2:877 m²
davon Eigengärten: 1.197m²
WIRTSCHAFTLICHE PARAMETER
Herstellungskosten: € 3.519.826,79
Vergabeart: Miete mit Kaufoption
Dieses Projekt stellt für eine kleine Gemeinde wie Rosenburg-Mold eine konzeptionelle Lösung dar und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hervorragendem Ausblick und hochwertigen Ausführungsdetails. Die Jury vergibt als Vorzeigeprojekt für kleinere Wohnbauten in schwieriger Topografie an diesen Wohnbau einen Preis.
Fotos: Kamptal




